?

Log in

No account? Create an account

БГ Иркутск

политика начинается здесь

Previous Entry Поделиться Next Entry
В чём особенности закона «О капремонте» от КПРФ?
bg_irkutsk
Коммунисты Приангарья завершили работу над поправками в Закон Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области». Разработчики сразу отметили, что на данном этапе им не удалось внести в новый законопроект  все пункты, которые они планировали. Например, принцип авансирования капитального ремонта заложен в федеральном законодательстве, и его надо исправлять на федеральном уровне. Поэтому при подготовке проекта коммунисты исходили из того, что работа будет многоуровневой: всё, что можно было внести в областной закон, они включили; пункты, которые определены федеральным законодательством, будут решаться через законотворческую инициативу в Госдуме; ну а вопросы, которые относятся «к правовым противоречиям», предполагается решать посредством обращения в  Конституционный Суд РФ.
Итак, что нового привнесли в закон «О капремонте» коммунисты. Первое, на что сразу обращаешь внимание, когда сравниваешь два документа, проект КПРФ почти в два раза больше объему, чем действующий закон. Начнем с того, что в проекте нового закона «О капремонте» прописаны полномочия правительства и Законодательного Собрания Иркутской области по организации и проведению капитального ремонта. Этого вообще нет в действующем законе. Например, региональное правительство в соответствие с проектом коммунистов должно утверждать порядок подготовки и утверждение региональной программы, контролировать целевое расходование денежных средств, обеспечивать сохранность этих средств, осуществлять контроль за деятельностью регионального оператора.
Статью 4 действующего областного закона «О капремонте», в которой отражен перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунисты предлагают дополнить двумя пунктами: «установка пандусов для перемещения инвалидных колясок» и «капитальный ремонт отмостки здания в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом».
Разработчики нового проекта также внесли такую норму – «мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном Правительством Иркутской области и проводится за счёт средств соответствующего бюджета (федерального, областного, местного)».
В Статью 7 «Региональная программа капитального ремонта» (в проекте закона от КПРФ эта статья стоит под 11-ым номером) коммунисты внесли еще один пункт №13.  «Первая региональная программа капитального ремонта должна быть разработана с обязательным соблюдением следующих условий: 1. до 1 декабря 2017 года региональный оператор за счёт собственных средств обязан провести техническую инвентаризацию всего жилого фонда Иркутской области, с получением официального заключения Служб жилищного и строительного надзора Иркутской области, Бюро технической инвентаризацией с поименным указанием процентного износа конструктивных элементов многоквартирного дома по фактическому износу на 1991 год и на момент вступления в силу настоящего Закона; 2. до подготовки проекта региональной программы капитального ремонта региональный оператора за счёт собственных средств обязан получить экспертное заключение специализированных организаций о техническом состоянии фундаментов, фасадов, кровли, тепловых пунктов, водомерных и элеваторных узлов, системы электроснабжения многоквартирных домов с учетом расчетной мощности потребления киловатт на многоквартирный дом. 3. на основании данных, полученных в результате проведенных в соответствии с пунктами 1, 3 настоящей части составить и утвердить перечень (реестр) многоквартирных домов, без включения в данный реестр новостроек, у которых гарантийный 5 летний срок от застройщика еще не истек», - говорится в пункте №13.
Разработчики нового проекта закона «О капремонте» существенно расширили статью 9, в которой говорится о государственной поддержке Иркутской области на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД. По мнению коммунистов, размер финансовой поддержки не может быть менее 40% от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного жилого дома и подлежит перечислению за счет средств бюджета Иркутской области на специальный счет ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с ЖК РФ, управляющим организациям, региональному оператору области в размере пропорциональном причитающемся выплате собственниками жилых помещений взносов в соответствующем финансовом году и плановом периоде. Кроме того, собственники квартир в многоквартирных домах, являющиеся пенсионерами, ветеранами ВОВ, ветеранами труда получают адресную финансовую поддержку в размере 100% от причитающихся к выплате взносов собственником жилого помещения за капитальный ремонт МКД в соответствующем финансовом году и плановом периоде. Не забыли и о собственниках квартир в МКД, которые являются инвалидами первой и второй группы, а также тех, кто имеет двух и более детей. Эти категории граждан, по мнению коммунистов, должны получать адресную финансовую поддержку в размере 70% от причитающихся к выплате взносов собственником жилого помещения за капремонт МКД.
Коммунисты заметно расширили и статью 10 «Создание регионального оператора области». Например, они внесли такое дополнение: «Правительство Иркутской области назначает на конкурсной основе руководителя регионального оператора и ревизионную комиссию данного юридического лица, отвечает по всем обязательствам созданного юридического лица, утверждает штатное расписание регионального оператора, заключает с руководителем и членами ревизионной комиссии регионального оператора трудовые соглашения». В новом проекте закона прописано, что лица, состоящие в трудовых отношениях с правительством региона, близкие родственники работников правительства, а также имеющие не снятую и не погашенную судимость не могут занимать должности руководителя и членов ревизионной комиссии регионального оператора.
Разработчики предусмотрели также в новом проекте закона гарантии сохранности средств собственников помещений в МКД, а также возврат денег собственникам в случае прекращения действия региональной программы капитального ремонта. Например, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, уничтожения многоквартирного дома в результате пожара или стихийного бедствия региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе, восстановления или реконструкции.
15 апреля во время очередной сессии Законодательного Собрания фракция КПРФ намерена вынести свой проект закона на обсуждение.
Екатерина Перевалова
© 2015, газета «Байкальская Сибирь»

  • 1

В чём особенности проекта закона «О капремонте» от КПР

Пользователь kprf_irkutsk сослался на вашу запись в своей записи «В чём особенности проекта закона «О капремонте» от КПРФ?» в контексте: [...] Собрания фракция КПРФ намерена вынести свой проект закона на обсуждение. Источник: «БГ Иркутск» [...]

  • 1