Иркутск: Жители дома 146а по улице Советская добиваются качественного капремонта
Фактически (по бумагам Фонда капитального ремонта Иркутской области) капремонт дома №146а по улице Советская был проведен еще в 2017 году. Однако собственники жилья в нем заявляют, что большая часть работ «приписана» и не была на самом деле выполнена.
Скриншот фрагмента карты 2ГИС
В сентябре 2019 года председатель Совета дома Эмма Капитонова от имени собственников написала письмо в Фонд о том, что их дому необходим ремонт водосточной системы крыши, так как во время дождей или таяния снега вода бежит на окна и стены дома. Поводом для обращения стала информацию, которую жильцы нашли на портале «Мониторинг Жилищного Фонда», о включении на капремонт их дома в период с 2017 по 2019 года.
В Фонде на это письмо ответили, что капитальный ремонт дома 146а был завершен в 2017 году: были выполнены работы по ремонтам внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, водоотведения, водоснабжения, газоснабжения, а также фасада и подвальных помещений. Ремонт крыши не проводился, так как там нужен был текущий ремонт, а это зона ответственности Управляющей компании.
В 2020 году жители получили от своей управляющей компании (ООО «Южное УЖКС») Акт технического осмотра инженерных сетей и конструктивных элементов дома на 2020 год, в котором указаны работы, требующие 100% ремонта (замены) и которые должны были быть выполнены Фондом во время капитального ремонта дома в 2017 году. Так по крыше должны были выполнить ремонт ограждения и парапетных решеток, а также работы по вентиляционным каналам и шахтам; по системе отопления и горячего водоснабжения – изоляцию розлива отопления и ГВС, а также заменить стояки по квартирам; заменить систему канализации; заменить стояки систем горячего и холодного водоснабжения и инженерные сети инженерные сети газоснабжения.
«Сравнивая Ваше письмо № 5687/2019 от 10.10.2019г. и АКТ от ООО «Южное УЖКС» видно, что кроме работ по замене инженерных сетей электроснабжения и ремонта фасада Вами больше ничего не сделано и это Вы считаете капитальным ремонтом дома, в котором, например, все трубопроводы (ХВС, ГВС, отопления, канализации и газовые) с 1963г.», – написала в заявлении по неполному выполнению капитального ремонта дома, адресованному руководству Фонда, Эмма Капитонова. У председателя Совета было три просьбы: дополнительно провести осмотр состояния дома; включить дом 146а по ул. Советской в городской план капитального ремонта на 2021 год; провести полный капитальный ремонт в 2021 году.
На это заявление исполняющий обязанности генерального директора Фонда Вадим Лысов сообщил, что капремонт был выполнен и на него потрачено 3 миллиона 400 тысяч 522 рубля. Он также разъяснил, что если собственники жилья хотят провести еще какие-то работы, то могут рассчитывать на сумму чуть больше одного миллиона рублей (чиновник в своем письме обосновал именно такой размер). Если смета необходимых работ превысит эту сумму, то тогда жильцы дома должны рассмотреть вопрос о повышении ежемесячного взноса на капремонт.
6 июля Эмма Капитонова направила Вадиму Лысову заявление, в котором указала, что из того перечня работ, который он привел в своем ответе на ее предыдущее заявление, выполнены только три (замена инженерных сетей электроснабжения; ремонт фасада дома и подвальных помещений), а остальных не было. При этом, по мнению собственников, сумма за капремонт значительно завышена. В этом же обращении председатель Совета дома запросила расшифровку суммы, потраченной на капремонт. Ответ пока не получен.
Жители дома 146а обратились в газету «Байкальская Сибирь», чтобы помогли разобраться с этой странной ситуацией вокруг капремонта. Газета направит запрос Вадиму Лысову. Положительная практика работы с этим руководителем Фонда у «Байкальской Сибири» имеется. Материал здесь.
© 2020, БГ Иркутск
Скриншот фрагмента карты 2ГИС
В сентябре 2019 года председатель Совета дома Эмма Капитонова от имени собственников написала письмо в Фонд о том, что их дому необходим ремонт водосточной системы крыши, так как во время дождей или таяния снега вода бежит на окна и стены дома. Поводом для обращения стала информацию, которую жильцы нашли на портале «Мониторинг Жилищного Фонда», о включении на капремонт их дома в период с 2017 по 2019 года.
В Фонде на это письмо ответили, что капитальный ремонт дома 146а был завершен в 2017 году: были выполнены работы по ремонтам внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, водоотведения, водоснабжения, газоснабжения, а также фасада и подвальных помещений. Ремонт крыши не проводился, так как там нужен был текущий ремонт, а это зона ответственности Управляющей компании.
В 2020 году жители получили от своей управляющей компании (ООО «Южное УЖКС») Акт технического осмотра инженерных сетей и конструктивных элементов дома на 2020 год, в котором указаны работы, требующие 100% ремонта (замены) и которые должны были быть выполнены Фондом во время капитального ремонта дома в 2017 году. Так по крыше должны были выполнить ремонт ограждения и парапетных решеток, а также работы по вентиляционным каналам и шахтам; по системе отопления и горячего водоснабжения – изоляцию розлива отопления и ГВС, а также заменить стояки по квартирам; заменить систему канализации; заменить стояки систем горячего и холодного водоснабжения и инженерные сети инженерные сети газоснабжения.
«Сравнивая Ваше письмо № 5687/2019 от 10.10.2019г. и АКТ от ООО «Южное УЖКС» видно, что кроме работ по замене инженерных сетей электроснабжения и ремонта фасада Вами больше ничего не сделано и это Вы считаете капитальным ремонтом дома, в котором, например, все трубопроводы (ХВС, ГВС, отопления, канализации и газовые) с 1963г.», – написала в заявлении по неполному выполнению капитального ремонта дома, адресованному руководству Фонда, Эмма Капитонова. У председателя Совета было три просьбы: дополнительно провести осмотр состояния дома; включить дом 146а по ул. Советской в городской план капитального ремонта на 2021 год; провести полный капитальный ремонт в 2021 году.
На это заявление исполняющий обязанности генерального директора Фонда Вадим Лысов сообщил, что капремонт был выполнен и на него потрачено 3 миллиона 400 тысяч 522 рубля. Он также разъяснил, что если собственники жилья хотят провести еще какие-то работы, то могут рассчитывать на сумму чуть больше одного миллиона рублей (чиновник в своем письме обосновал именно такой размер). Если смета необходимых работ превысит эту сумму, то тогда жильцы дома должны рассмотреть вопрос о повышении ежемесячного взноса на капремонт.
6 июля Эмма Капитонова направила Вадиму Лысову заявление, в котором указала, что из того перечня работ, который он привел в своем ответе на ее предыдущее заявление, выполнены только три (замена инженерных сетей электроснабжения; ремонт фасада дома и подвальных помещений), а остальных не было. При этом, по мнению собственников, сумма за капремонт значительно завышена. В этом же обращении председатель Совета дома запросила расшифровку суммы, потраченной на капремонт. Ответ пока не получен.
Жители дома 146а обратились в газету «Байкальская Сибирь», чтобы помогли разобраться с этой странной ситуацией вокруг капремонта. Газета направит запрос Вадиму Лысову. Положительная практика работы с этим руководителем Фонда у «Байкальской Сибири» имеется. Материал здесь.
© 2020, БГ Иркутск