Зачем прокуратура Приангарья оспаривает мировое соглашение, давшее вторую жизнь «Городку ИВАТУ»?

Кому стало плохо от того, что территория, которая стояла в запустении десяток лет и год от года только деградировала, получила шанс на вторую полноценную жизнь? Чьи интересы здесь пострадали? Кого защищает прокуратура Иркутской области?

Эти вопросы, разумеется, сегодня не звучали в Арбитражном суде Иркутской области, который рассматривал заявление заместителя облпрокурора Вячеслава Бабенко о пересмотре определения Арбитражного суда трехгодичной давности по вновь открывшимся обстоятельствам. Суть его в том, что мировое соглашение между Торговым домом «ИЗКВ» (предприятием-банкротом) и строительной компанией «АЗГИ» (взявшей на себя многомилионные обязательства и выполнившая их) было подписано в 2019 году на основании договора аренды земли от 2007 года. В нем прокуратура якобы обнаружила факты фальсификации. В частности, фигурирует заявление директора ИВВАИУ Величко о том, что он не подписывал договор.



«Подпись Величко, которую муссируют на протяжении двух последних лет, здесь особой роли даже не играет. Хотя на самом деле мы со своей стороны провели экспертизу подписи. На что экспертиза нам ответила: ввиду того, что образцов подписей недостаточно того периода, доподлинно установить «да» или «нет» они не могут», – рассказал после судебного заседания газете «Байкальская Сибирь» и.о. генерального директора АЗГИ Владимир Мунханов.

«Но в исследовательской части экспертизы указано, что есть характерные черты подписи, которые соответствуют подписи Величко», – добавил представитель «АЗГИ» в суде Евгений Беляевский.

Вопрос подлинности подписи Величко, наверное, имел бы значение, если бы не сроки обращения в суд, которые прокуратура, как утверждают представители «АЗГИ», пропустила.

«Согласно статьи 181 Гражданского кодекса РФ, требования о признании соответствующего договора ничтожным и применение последствий его ничтожности, сторона, которая не является стороной соответствующего договора, имеет право заявить в течение трех лет после того, как ей стало известно о том, что данный договор существует или в формулировке ГК РФ, о том, данная сделка начала исполняться. Только сейчас представитель прокуратуры на наши вопросы неоднократно подтвердил, что мы не давали оценку ничтожности договора, но и в 17-ом, и тем более в 15-ом году органы прокуратуры о нем знали. Трехлетний пресекательный срок обращения в суд с заявлением о применении последствий ничтожности сделки пропущен. Причем пропущен очень существенно, если с 15-го года смотреть, когда прокуратура узнала…», – сказал в суде представитель «АЗГИ».



«Идет подмена понятий, и прокуратура так и не может определиться, в чем конкретно подмена понятий. То ли Величко что-то сказал, то ли кто-то еще где-то что-то написал. Но это не вновь открывшиеся обстоятельства, это сведения, которые они получили. Мы в материалы дела представили около двадцати писем различных органов, где эти вопросы обсуждались. Самое раннее – это 15-ый год. 17-ый год, 19-ый, 20-ый, 21-ый год. На самом деле, эти сведения, о которых говорит прокуратура, которым они приписывают характер вновь открывшихся обстоятельств, в данном случае они в буквальном смысле нарушают «букварь из букварей»: арбитражно-процессуальный кодекс. Это лишь сведения, которые нужно проверять, которые нужно устанавливать», – рассказал газете «Байкальская Сибирь» представитель «АЗГИ» Евгений Беляевский.
Сегодня в суде представители «АЗГИ» говорили также о социальных последствиях расторжения мирового соглашения.

«Я не понимаю, почему прокуратура Иркутской области не оценивает социальные последствия отмены данного судебного акта, поскольку мировое соглашение исполнено, а учитывая заявление, которое поступило от ТОС, 17 домов, как минимум, приобретают характер самовольной постройки», – и.о. генерального директора АЗГИ Владимир Мунханов.



Представитель прокуратуры на это ответил, что никто не будет выходить с иском о сносе домов.



Интересное мнение по этому делу высказал представитель кредитора в суде о том, что договор 2007 года не мог быть основой подписания мирового соглашения.
«С учетом норм права, не договор лег в основу, а мировое соглашение являлось сделкой, которую заключил на основании решения Департамента имущественных отношений (СибТУИО), то есть представитель министерства обороны. В котором также были обозначены права и обязанности каждой стороны данной сделки. После чего судом эти права и обязанности были оценены на всех инстанциях: и кассационным судом, и верховным судом. Мы считаем, довод о том, что в основу мирового соглашения лег договор аренды 2007 года он несостоятельный. И также о том, что сроки были все пропущены. В своих письмах военная прокуратура пишет о том, что договоры о совместной деятельности были заключены с 2001 года, и проводились проверки военной прокуратурой и военного следствия на протяжении этого всего периода времени», – сказал представитель кредитора.

«Во-первых, прокуратурой пропущен прежде всего, даже не срок на обращения по вновь открывшимся обстоятельствам, а срок о применении последствий ничтожности сделки. Во-вторых, суд, рассматривая соответствующий вопрос по-существу и утверждая мировое соглашение, а потом проводя проверку высшими инстанциями, уже фактически дал оценку соответствующему договору. А нам предлагают переоценить тот анализ доказательств, который сделал суд кассационной инстанции, а затем Верховный суд. В-третьих, доводы о неподписании соответствующим лицом данных документов должны быть установлены судом (либо в рамках арбитражного, либо гражданского, либо уголовного дела), но в любом случае состоявшимся судебным актом. Но утверждение о том, что в 20-ом году Величко, давая объяснения, не предупреждался об уголовной ответственности, опровергаются прямо теми доказательствами, которые сама прокуратура и представила. Вот у нас эта подпись есть», – резюмировал в суде представитель «АЗГИ».


Для рассмотрения заявления прокуратуры был сформирован коллегиальный состав суда. Собственно, в связи с этим сегодня рассмотрение заявления начали с самого начала. Суд заслушал лиц, участвующих в деле – их доводы и возражения и объявил перерыв до 6 мая.

Напомним, ситуация с землями бывшего военного городка развивается с 2009 года, когда был ликвидирован военный институт. Компания, которая совместно с военными структурами застраивала в те годы эту территорию (ООО Торговый дом «ИЗКВ»), обеспечивая жильем военнослужащих в рамках социальных гарантий, в 2015 году оказалась в процедуре банкротства. В числе долгов, по которым компания не смогла расплатиться, был долг перед военным ведомством, то есть, по сути, федеральным бюджетом, на сумму 96 миллионов рублей, а также требования дольщиков, которые не получили свои оплаченные квартиры. По причине этой ситуации власти региона и города не могли решить вопрос о передаче этой части городской территории в собственность области. Даже в генеральном плане города Иркутска городок оставался «белым» пятном, в связи с чем городские власти не имели права затрачивать средства на ремонт дорог и благоустройство территории.
Существующие проблемы нашли разрешение в мировом соглашении по делу о банкротстве ООО Торговый дом «ИЗКВ» в мае 2019 года. Компания АО Специализированный застройщик «АЗГИ» приняла на себя обязательство по погашению всех долгов банкрота, в том числе перед бюджетом, а также все обязательства перед обманутыми дольщиками. Взамен компании была предоставлена возможность продолжить строительство на части территории.
Мировое соглашение также предусматривало выделение территории занятой жилыми домами, территории под обеспечение региональным и муниципальных интересов, в числе которых строительство по указанию Президента Суворовского училища, строительство общеобразовательной школы, трех детских садов, физкультурно-оздоровительного центра.
Земельный участок площадью 82,9 гектаров был передан в областную собственность, а затем – в муниципальную. Город, наконец, получил возможность развивать данную территории.
АО Специализированный застройщик «АЗГИ» получило в аренду площадь в размере 27 гектаров, которая помимо застройки жилыми домами, предназначалась для строительства дорог, развития общественного пространства и благоустройства. (Из официального заявление АО Специализированный застройщик «АЗГИ» по ситуации с уголовным преследованием).

Больше новостей в Телеграм-канале «БГ Иркутск» и группе «Пульс Приангарья» в Одноклассниках. Подписывайтесь!

© 2022, БГ Иркутск